11月25日，東莞市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)行業(yè)自律進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為的通知》，《通知》明確，房企不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用；同時(shí)各企業(yè)不得以“預(yù)留房源”為名，違規(guī)收取“茶水費(fèi)”等費(fèi)用。

《通知》顯示，自“東莞市房地產(chǎn)企業(yè)誠(chéng)信聯(lián)盟”啟動(dòng)后，目前全市已有127家開(kāi)發(fā)企業(yè)及旗下334個(gè)項(xiàng)目加入。行業(yè)和企業(yè)自律意識(shí)增強(qiáng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)各類糾紛大幅減少。今年以來(lái)，東莞樓市交易活躍，市場(chǎng)秩序總體平穩(wěn)，但個(gè)別開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介代理機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員出現(xiàn)了惡意炒作、虛假宣傳、亂收費(fèi)等違法違規(guī)行為。

為進(jìn)一步加強(qiáng)行業(yè)自律，規(guī)范企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，東莞市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)明確，各企業(yè)要嚴(yán)格遵守執(zhí)行《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。

同時(shí)，各企業(yè)不得以“預(yù)留房源”為名，違規(guī)收取“茶水費(fèi)”等除定金和購(gòu)房款之外任何名目的費(fèi)用。同時(shí)，切實(shí)加強(qiáng)公司內(nèi)部管理以及銷售代理機(jī)構(gòu)管理，嚴(yán)格禁止企業(yè)員工或中介銷售人員收取“茶水費(fèi)”的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行處置，不得包容姑息。

東莞市住建局表示，誠(chéng)信聯(lián)盟成員單位必須使用由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、東莞市工商管理局（現(xiàn)東莞市市場(chǎng)監(jiān)督管理局）聯(lián)合制定的《東莞市商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》，《認(rèn)購(gòu)書(shū)》范本必須在售樓現(xiàn)場(chǎng)公示。

此外，誠(chéng)信聯(lián)盟成員單位必須嚴(yán)格實(shí)行“兩天無(wú)理由退定金”規(guī)定，“兩天無(wú)理由退定”宣傳海報(bào)必須在售樓現(xiàn)場(chǎng)公示。各企業(yè)不得制作發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告，誤導(dǎo)欺騙消費(fèi)者。

東莞市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)指出，將加大對(duì)誠(chéng)信聯(lián)盟成員單位的監(jiān)督檢查力度，如發(fā)現(xiàn)違反以上規(guī)定和《承諾書(shū)》承諾的，協(xié)會(huì)將責(zé)令其進(jìn)行整改，如不改正則做退出誠(chéng)信聯(lián)盟處理，并向社會(huì)公示，同時(shí)提請(qǐng)東莞市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將其預(yù)售款監(jiān)管等級(jí)降為C級(jí)。

東莞市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)官網(wǎng)顯示，為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，加強(qiáng)行業(yè)自律，2018年，東莞房地產(chǎn)協(xié)會(huì)啟動(dòng)?xùn)|莞市房地產(chǎn)業(yè)誠(chéng)信聯(lián)盟。凡加入誠(chéng)信聯(lián)盟的會(huì)員單位，自愿接受市相關(guān)職能部門、行業(yè)協(xié)會(huì)和社會(huì)各界的共同監(jiān)督，自愿接受市住建局“扶優(yōu)罰劣”差別化管理。

值得一提的是，11月24日，華潤(rùn)置地華南大區(qū)紀(jì)委發(fā)布了一則《關(guān)于將東莞公司萬(wàn)象府項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)朱某某移送司法機(jī)關(guān)的通報(bào)》。《通報(bào)》顯示，在擔(dān)任東莞公司萬(wàn)象府項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)期間，朱某某先后多次收取客戶“茶水費(fèi)”，涉案金額較大。目前，朱某某已被華潤(rùn)置地華南大區(qū)紀(jì)委移送至公安機(jī)關(guān)，案件正在進(jìn)一步調(diào)查中。