11月24日，優(yōu)客工場正式在美國納斯達克證券交易所掛牌上市，優(yōu)客工場與特殊目的收購公司（SPAC）Orisun Acquisition Corp.完成合并，成為“聯(lián)合辦公第一股”。11月24日，優(yōu)客工場開盤價為9.25美元，收盤價為8.3美元，下跌4.82%，以收盤價計算，市值約6.18億美元。

優(yōu)客工場成立于2015年4月，是一個創(chuàng)業(yè)聯(lián)合辦公社區(qū)及創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺。作為毛大慶的明星創(chuàng)業(yè)項目，優(yōu)客工場在成立初期，獲得了紅杉資本、經(jīng)緯中國、真格基金等頭部股權(quán)機構(gòu)的投資。在上市之前，優(yōu)客工場累計獲得20輪融資，估值一度達到30億美元。如今上市，市值不足7億美元，呈斷崖式縮水。

2017年，優(yōu)客工場創(chuàng)始人毛大慶就已經(jīng)透露了上市計劃。直到2019年12月，優(yōu)客工場向美國證監(jiān)會提交了IPO申請，開啟赴美上市之路。然而，2019年10月，有著“聯(lián)合辦公鼻祖”之稱的美國明星企業(yè)Wework因盈利模式止步IPO，引發(fā)投資者對聯(lián)合辦公模式的質(zhì)疑。此外，瑞幸造假引發(fā)對中概股的信任危機，疫情的發(fā)生導(dǎo)致線下辦公受到影響，優(yōu)客工場的上市之路頗為曲折。

優(yōu)客工場這種聯(lián)合辦公模式一般是將辦公樓租下之后，將其改造、分拆出租，并提供相應(yīng)服務(wù)，本質(zhì)上是“二房東”，類似于長租公寓平臺，需要資本作為后盾來維持日常運行和擴張。因此，聯(lián)合辦公也一直深陷模式重、盈利難的泥潭。億歐的數(shù)據(jù)調(diào)研顯示，聯(lián)合辦公的出租率平均達到85%時，才能保持盈虧平衡，一旦資金運轉(zhuǎn)不過來，“二房東”們的收款壓力就會加大。另外，據(jù)報道，一些入駐聯(lián)合辦公的企業(yè)在合同結(jié)束之后會選擇直接跟業(yè)主續(xù)租。

2019年以來，國內(nèi)的聯(lián)合辦公都在向輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)型，試圖擺脫“二房東”模式。毛大慶也曾宣布優(yōu)客工場將進行“輕資產(chǎn)、重賦能”的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，主要輸出品牌服務(wù)，并提供空間設(shè)計、建造以及管理服務(wù)。

輕資產(chǎn)模式可以降低成本，不過由重轉(zhuǎn)輕，輸出管理、品牌，也并非易事。有分析認為，輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型更像是將虧損轉(zhuǎn)嫁給重資產(chǎn)這一方，使得整個行業(yè)的鏈條變得割裂，不利于形成健康的閉環(huán)。只有在整條產(chǎn)業(yè)鏈實現(xiàn)盈利的情況下，輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型才是成立的。目前的輕資產(chǎn)運營，只是增加了一個盈利模式，一種補充方案。

也有人士表示，輕資產(chǎn)的模式輕，也意味著利潤更薄。數(shù)據(jù)顯示，2017年、2018年、2019年，優(yōu)客工場凈虧損分別為3.73億元、4.45億元、8.07億元；2020年上半年，優(yōu)客工場凈虧損為1.89億元。三年多，優(yōu)客工場累計虧損超16億元。

“二房東”模式顯然沒有未來，聯(lián)合辦公將走向何處還是未知，斷崖式縮水的優(yōu)客工場還在持續(xù)虧損，優(yōu)客工場的未來將會走到哪里并不明朗。