華潤置地（01109.HK）一名項目置業(yè)顧問因收取“茶水費”涉嫌違法犯罪，被華潤置地華南大區(qū)紀委移送至公安機關。

11月24日，華潤置地華南大區(qū)紀委發(fā)布了一則《關于將東莞公司萬象府項目置業(yè)顧問朱某某移送司法機關的通報》。

《通報》稱，近日，華南大區(qū)紀委在線索處置過程中發(fā)現(xiàn)東莞公司萬象府項目置業(yè)顧問朱某某收取“茶水費”涉嫌違法犯罪。經(jīng)批準，華南大區(qū)紀委在11月12日將有關問題線索移送公安機關。2020年11月18日，廣東省東莞市公安局南城分局在大區(qū)紀委的協(xié)助下依法對其采取刑事強制措施。

在這則《通報》中介紹，收取“茶水費”的朱某某是一名95后，2020年4月入職北京外企人力資源服務福建有限公司，勞務派遣至華潤置地華南大區(qū)東莞公司萬象府項目工作。在擔任萬象府項目置業(yè)顧問期間，朱某某先后多次收取客戶“茶水費”，涉案金額較大。目前，該案件正在進一步調查中。

對此，華潤置地方面對澎湃新聞（www.kxwhcb.com）表示，針對東莞萬象府項目個別置業(yè)顧問在銷售過程中存在的違規(guī)行為，公司發(fā)現(xiàn)后進行了嚴肅處理，并移交司法。對于此類事件，公司堅持零容忍態(tài)度，嚴格嚴肅處理，并在系統(tǒng)內進行了公開通報，以示警戒。后續(xù)華潤置地也將持續(xù)高標準嚴格要求，嚴查違紀違法特別是損害企業(yè)利益形象滿足個人私欲的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)、絕不姑息。

該項目是華潤置地在2019年11月5日以總價45.1億元+配建約18.7萬平方米拆遷安置房的條件拿下的，折合可售樓面地價約21735元/平方米，該總價還超過了2016年北大資源地產(chǎn)拿下的黃江地塊價格，成為當時東莞新的總價最高地塊。萬象府項目也是華潤置地在東莞的首個“萬象系”高端作品。

當年11月25日，東莞萬象府項目在廣東省投資項目在線審批監(jiān)管平臺完成備案登記，項目備案名為萬象府，總投資74.9億元，占地約10.9萬平方米，總建面54萬平方米，涵蓋2棟商業(yè)樓、10棟商業(yè)住宅樓、8棟住宅樓、1棟幼兒園、2棟寫字樓和配物業(yè)用房、公廁等配套設施。

項目位于東莞市南城街道宏圖路東側，地塊總占地面積為108533平方米，總建筑面積約為540000平方米，計容建筑面積為395150.79平方米。項目地塊分為A、B、C、D、E、F、G、H區(qū)等八個單元，其中A、B、E、F、G區(qū)由土地競得人自行銷售（計容建筑面積207573.114平方米，其中商業(yè)、商務占比約為16%）；C、D、H區(qū)用于配建水澗頭村拆遷安置項目，建成后，毛坯房回購價不超過8000元/平方米。據(jù)東莞市政府規(guī)劃，項目所處的區(qū)域——東莞國際商務區(qū)是未來東莞市政府重點打造的核心CBD。

據(jù)東莞市住建局9月份發(fā)布的信息顯示，萬象府1號樓、5號樓已取得預售證，備案價均價為41357元/平方米。其中，1號樓備案均價40699.55元/平方米，5號樓42024.53元/平方米，備案最低單元約37317.47萬元/平方米，備案最高單元約44392.14萬元/平方米。價格較周邊次新二手房的價格低了不少。如萬科金域華府二期，目前在售二手房價格約48000元/平方米，光大景湖時代城的價格約50000元/平方米，中信森林湖蘭溪谷價格約52000元/平方米。