從上世紀30年代，英國發起的清除貧民窟計劃，人類城市更新的歷史已近百年。百年來，從東京六本木到深圳城中村，人類不斷地與時間賽跑、共存、用時間不斷探索著城市新的距離和價值。11月16日，融信在上海以“美好新生長”為題發布三大項目。從2010年開始涉足城市更新項目，直至今日上海項目的發布，融信在探索城市的道路上，在重塑城市天際線的進程中，又一次展現了初心與輝煌。美好新生長，融信，正在和上海攜手新的成長。這個城市，因為有著千變萬化的姿態而萬般美好。

城市更新的“融信模式”

從2010年福州世歐王莊開始，十年的城市更新履歷，近十個城市更新類項目的實操經驗，逾1200萬平方米的涉及面積，覆蓋福州、鄭州、太原等中國重點城市，融信已經為不同城市，量身定制了多個不同的城市更新方案，在城市更新的探索之路上，形成了極具特點的“融信模式”。

今年9月，融信與上海三聯書店共同出版的《城市生長——融信城市更新十觀》，從城市人口、交通、產業等十個維度，進行了 “切片式”的對于城市的思考提煉，形成了富有特點的城市更新“融信模式”。

作為一個從規劃局出身的地產從業者，融信以“邊走邊看”的心態，既是行業領軍者亦是每個城市的駐足者，它帶著思考觀察著所進入的每一座城市。有的個性突出，有的民風純補，有的新舊交替，有的歷史厚重。作為一家開發商，融信尊重每一個城市的差異，有針對性地去促成城市的更新、建設和發展，去推動美好的發生。

“在我們看來，城市更新一方面是硬件的更新，即對建筑物等物理實體的替換或改造；另一方面是軟件的提升，通過對空間功能和內容的更替，及對生態、文化等環節的延續與改造，實現社會功能結構、城市歷史文化、市民精神情感等軟件的延伸與更新。”融信集團副總裁彭沖表示。

因此，融信城市更新的模式可分為修舊如舊和破舊立新兩種，在城市更新具體落地時，融信絕不做簡單復制，而是堅守四大產品原則：遵循在地文化特色；適宜的功能劃定；高品質的建筑建造；適應城市產業策略。在融信看來，視角決定了眼界，眼界決定了事物發展的方向。觀察一個城市，理解一個城市，再更新一個城市，才是一個成熟的城市更新者應該有的能力。

“一座城市，如果僅僅只有現代的建筑和資源，遠遠稱不上富足。保留一個區域的文化精髓和城市記憶，讓城市的精神財富得以代代相傳，是每一代城市建設者都必須背負的使命。” 彭沖表示。

七年十四子契合城市新生

帶著這樣的能力，融信進入上海已經七年。深耕的七年時間，也是融信在上海的一次徹底更新、一種新生，一種成長。

讓我們來看看這些被人津津樂道的融信上海項目。融信在上海開發的第一代住宅產品以大虹橋板塊的鉑爵鉑灣項目為代表，整體的品質使其成為大虹橋的標桿性代表。第二代產品是在楊浦區新江灣板塊、復旦大學旁開發的世紀江灣項目。作為2016年的八大高價地塊的項目，在面臨巨大的成本壓力下，融信仍然以品質守住了底線。而目前受到關注的中興路一號作品，依然會是城市中一道靚麗的風景線。

給予城市新的面貌，重塑美好天際線，是一個企業對城市美好生長的有力注解，也是對城市千變萬化面貌的觀察、理解和重塑。正如融信滬蘇區域副總經理田景文所言：“與上海相識七年，每一步發展軌跡都與城市發展脈絡深度契合。”

值得一提的是，服務于新的規模和戰略，融信集團在今年初，將原本四大事業部的管控模式進一步精細化，調整為10大區域公司，其中滬蘇區域的版圖主要是基于長三角的四大環滬城市。不僅如此，融信將滬蘇區域的布局發展戰略稱之為HOD戰略，也就是基于軌交樞紐底盤上的城市群共生發展觀。

為此，融信堅定深耕上海、蘇州、南通、無錫這四座通過高鐵網緊密相連的長三角城市。以每座城市的樞紐板塊為戰略落點，并取得了亮眼的業績。作為融信集團的戰略發展要地，融信在長三角的重倉比例已經達到70%。

田景文特別強調：“七年時間，我們在上海的版圖之上有如此豐富的收獲。這些收獲部分得益于時代和城市帶給我們的機遇，也源于七年來我們對品質的堅守。展望明天，我們也將著雕琢產品的初心，保持對城市不變的敬畏，一起迎接我們共同的美好新生長。“

三大新品，同頻上海發展

秉承著城市更新的融信理念，2020年，融信再一次布局上海，三大項目齊發。“我們，在城市的三個不同的平行世界，用自己的方式詮釋三種各自精彩的上海風情。七年的深耕，七年的再出發，為更精彩的千面上海貢獻融信力量。”融信滬蘇區域營銷企劃中心負責人毛晨樂表示。

海納印象：平行于全球、超前于南翔的TOP級天幕作品，是融創海納系的上海首作。項目從精英中產對生活的想象出發，在約13萬平方米世界都心之上，以超前意識探索人居未來，成就先于時代的理想居所，讓歷史與現代平行交融共生。

融信旭輝·世紀古美：改造曾經的九星城，成為130萬平方米的新九星城全能生活MALL，牽動周邊1英里、2英里、3英里……5大商圈近400萬平方米商業圈層蝶變。該項目的周邊壹英里，將是世界潮流的圣地。

融信奉賢二建·海月四季：深入觀察奉賢的城市特質，觀察奉賢的古韻與現代，奉賢的生態與活力，融信落子奉賢南橋，構建海月系的東方現代生活。雕刻時間的臻品，項目精心打造約1.6容積率低密水岸墅區，集萃江南水鄉意韻與當代氣質，主推高端品質疊墅和精裝濱水小高層，重新定義奉賢新城的生活美學主張。

上海城市更新的步伐從未停止，無論是高山仰止，還是活色生香。對于融信來說，與上海同頻發展的過程中，它是以品質地產著稱的行業領跑者，也是美好生活服務商，它是城市發展的觀察者，亦是城市面貌建設者。“多重的身份，賦予融信多角度的眼光，也賦予融信透過城市本身，看到城市多維度多面貌形態的能力。”毛晨樂這樣說道。

上海的未來是“2035卓越的全球城市”。所有邁向卓越的全球城市，都經歷過歷史空間的重構與煥新，上海同樣也在邁向卓越城市的路途上重新煥發光彩。站在七年發展的新出發點上，融信感受到了上海城市發展新的趨勢，新的機會，并以自己的方式表達了對于城市可持續發展的態度，與上海共生共榮。

融信，立志與上海一起再次向時間致敬，激發城市動能，讓美好新生長。