2004年起，朗詩聚焦綠色建筑領域，這是一個“以綠色為世界觀”的企業。

10月29日，南京朗詩綠色中心總部園區在南京市紫金山麓啟動，朗詩地產總裁黃征介紹：“朗詩綠色三星認證的項目數量現在已經有將近50個，這在國內開發商中是領先的”。

這個曾為中國十幾座城市打造了當地第一個綠色三星建筑的企業，將綠色總部示范園區“播種”在企業誕生與成長的城市——南京。這個嚴格按照美國LEED、WELL雙鉑金認證、綠建三星、德國DGNB、英國BREEAM五大標準打造的園區將成為業界的標桿，但朗詩控股集團董事長田明認為，這個項目不會引起大規模跟風，因為能夠跨過這個門檻的企業，從理念上到能力上都不多。

“能源價格讓這種大規模的跟風還沒有經濟上的價值。”田明說，朗詩作為綠色先鋒企業，有意愿也有責任在國內樹一個標桿，不完全是從經濟上來考慮的：“它是引領未來的，是帶有引領性的。”

增能建筑：紫金山麓的一片葳蕤

南京朗詩綠色中心總部園區位于紫金山麓，“鐘山龍盤走勢來，秀色橫分歷陽樹”的六朝王氣所鐘之處。在這片被稱作“金陵毓秀”的勝地，為使園區建設與紫金山的自然環境協調相生，朗詩積極踐行綠色開發理念，因地制宜采用多項專利技術，涉及增能建筑、海綿園區、智慧園區等九大創新。

其中，1號樓總部大樓的項目定位為增能建筑，是在綠色建筑、節能建筑理念上一個升級，也是項目的一大創新。

朗詩控股集團北京研發中心總經理曾劍龍介紹：以前的增能建筑更多的是實現了產能大于耗能，2019年國家出臺新標準，增能建筑首先要實現建筑基礎能耗降低，即低于正常的建筑能耗60-80千瓦時每平方米。

“其實產能大于耗能是相對來說比較好實現的，比如多鋪一點太陽能發電的設備。” 曾劍龍表示，在節能的基礎上實現增能，是時代賦予增能建筑的新命題。

通過充分考慮自然通風、天然采光、太陽能等被動式的節能手段，并將它們和建筑結構的高效節能技術相結合，最大限度減少傳統空調制冷系統的應用。在這個基礎上，結合朗詩特色的溫濕分控、高效舒適的室內環境系統，以及高效的產能利用，從而實現整個建筑的產能大于整個建筑的耗能，實現增能的目標。

目前，這個項目建筑能耗總體水平大概在25-28個千瓦時每平方米，而產能則達到30個千瓦時。

從單純的增能到在節能基礎上增能，南京朗詩綠色中心總部園區實現了三大創新性突破：

第一，   作為辦公建筑，項目使用頻率和使用的方式和住宅不一樣，隨機性很大；第二，國內在氣候寒冷的華北地區，曾有近零能耗和零能耗的建筑案例，在夏熱冬冷地區的增能建筑，面臨更大挑戰；第三，以前的項目更多是學術上的嘗試或實驗，單純考慮節能、增能問題，而這個項目作為大型的實際商用的辦公樓建筑，還要從客戶維度進行考慮，不僅節能、增能，本身環境的打造還要滿足客戶的需求，像健康、舒適，包括跟智慧科技的結合。

針對第一點，朗詩在前期設計的時候充分考慮設計工況，對整個建筑的全年使用情況，先用計算機進行模擬分析，把這種工況進行預測，采用對應的系統設計來進行匹配。后期，結合智慧科技的運用，去實現整個系統和室內環境舒適的、自動的控制。

針對第二點，寒冷地區主要是解決冬季采暖的問題，但是在夏熱冬冷地區還面臨一個挑戰，就是冬季采暖夏季制冷。朗詩運用了一系列健康舒適的理念與技術，比如說風環境模擬分析、溫度環境模擬分析，朗詩綠色地產產品品質中心總經理從琨介紹：“地處紫金山北邊山腳下，風環境模擬變得很復雜。山體本身會對風形成很大的變化，因為想把建筑群打散融到環境里面，建筑物和建筑物之間也讓風的流動出現不確定性，如果組織不好的話，可能導致區域風速特別大，冬天特別冷。”朗詩注重人與建筑在環境中的共生，整體規劃與其說是設計師做出來的，不如說是計算機算出來的，包括植物和建筑物的安排，冬天人在室外需要陽光照射到身上，在活動區域會布置落葉植物，到夏天又會枝葉茂盛遮擋太陽的照射。

針對第三點，田明表示，只有當能源費用足夠貴的時候，節能能源才有經濟利益，因此，在南京朗詩綠色中心總部園區，朗詩只將自用的一幢打造為增能建筑，其他的樓采用定制。

“節能率，在初始投入跟長期使用成本之間，在人的健康、環保，跟經濟性、智能性這些指標之間取一個什么樣的平衡，由業主方提出，我們根據需求定制。”

就整體而言，能夠入駐園區的總部都一定是有環保、節能、可持續發展理念的。

“我們吸引的是有同樣追求的那一類人，所以說我們是綠色總部。”

綠色先驅：“朗詩做了很多個示范”

“朗詩曾參與過幾個省市綠色建筑標準的制定，我們認為這也是朗詩發揮社會價值的時機。”

2009年，蘇州·朗詩國際街區獲得建設部2009年第二批綠色建筑三星認證；2010年，上海朗詩綠色街區獲得建設部2010年第七批綠色建筑三星認證；2011年，南京鐘山綠郡花園、杭州朗詩田園綠郡、成都朗詩綠色街區獲得綠色建筑三星認證。

滿懷茂郁之心，朗詩在一座座城市引領著綠色建筑時代，黃征介紹，朗詩基本所有項目都能達到二星級以上，截至目前，獲得綠色建筑三星認證的項目數量已達47個，未來朗詩會堅持產品差異化、堅持一貫的綠色理念、堅持健康舒適。

“我們每年投入上億元專項經費，一方面支持研發，另一方面組建團隊。”田明介紹，朗詩的專業研發團隊，由多位博士及綠建專家組成，包括能源、暖通、綠建、建筑、保健醫療、智能化等領域，并提供針對優秀建筑案例做專項考察和交流的機會。

在綠色建筑領域上，朗詩之前做了很多工作，現在迎來了一個新的機遇。因為一方面，房地產從“有無”問題轉變為“好壞”問題，尤其是疫情之后，人們對居住條件的要求更高了。

另外，朗詩對綠色、健康的追求符合中國經濟高質量增長的要求，朗詩堅定地認為，綠色、環保、健康會是未來房地產發展的主流方向。

今年4月，朗詩推出自由方舟，這是朗詩20多年做綠色健康產品集大成的一個成果。秉持“為人造房”理念，切實解決消費者痛點。朗詩健康住宅除了從空氣、溫度、濕度、聲環境、光環境、水環境等方面入手為消費者打造健康、舒適的居住環境外，還在綠色可持續發展理念的指導下，將經濟價值和環境、客戶價值做到相輔相成。