經濟形勢專家座談會的出席人員包括發改委主任俞北華、統計局局長王建平，以及來自房地產、銀行、券商等各領域的專家。

        6月19日下午，上海市發展和改革委員會和上海市統計局舉行了一場經濟形勢專家座談會。出席人員包括發改委主任俞北華，統計局局長王建平，以及來自房地產，銀行，券商等各領域的專家。

        據悉，這一經濟座談會每年舉行，主要為給上海政府經濟決策提供建議。有出席此次會議的人士說：下午在市里開會，幾個經濟學家一致認為經濟能否穩住，還得看房地產市場走向。

樓市已經“進入冬天”

        參會人士稱，此次座談會上，上海的很多經濟學家以及同行的首席經濟學家對于宏觀經濟形勢進行了討論和分析，他們認為房地產經濟在全國整體宏觀經濟中比較重要，與房地產相關聯的行業在宏觀經濟方面的影響作用很明顯?！霸诂F下中國的房地產市場呈下行狀況下，經濟學家比較擔心房地產市場會出現大幅下滑，之后可能會對全國的經濟，甚至還有信貸方面會有影響?！?/p>

        當天參會的興業銀行首席經濟學家魯政委對于經濟走向也持悲觀態度。他在一份研報中稱，相對于“穩增長”的需要來說，逆回購、SLF/SLO、再貸款等“擠牙膏式”的或非公開的“放水”，都無法起到令市場情緒足夠放松。因此，與調節流動性相比，更加需要價格調整，公開全面下調準備金率。

        房地產方面，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭稱，房地產行業現下的狀況是一個輪回，每隔三年是一個周期。2012年樓市復蘇，2013年房地產市場火爆，2014年上半年的樓市是秋天，現在已經慢慢進入冬天。

上海啟動樓盤降價干預

        盡管還沒有出現樓市限購政策的調整，但上海政府對于樓市走向正密切關注。一高價樓盤開發商告訴記者，上周上海市交易中心下達了口頭通知，稱其降價如超過20%必須重新申報備案。

        該開發商表示，這一政策實際上一直在執行，交易中心特別下達通知，或許意味著上海降價范圍正在擴大。

        實際上，上海已經出現過重新備案的案例。浦東中高端樓盤金大元相關人士稱，其5月下旬開盤后推出了大幅優惠，80多套大平層房源原價5萬元/平方米，優惠后均價3.3萬-3.6萬元/平方米，折扣幅度達7折，所推房源開盤當天即售罄。由于降價幅度達到了約30%，該樓盤遇到了“銷售價格不得低于報備價格20%，否則需重新報備”的規定。為此，他們已經對降價房源進行了重新備案。

        限價、限簽、限售這項政策都屬于地方政府可自行出臺的調控手段，包括廣州在內，多地已出臺類似政策。